Impuesto de visión

El impuesto de visión es un término despectivo que se refiere al hecho que la valoración de una pieza de bienes inmuebles en la preparación para tasar la contribución territorial incluye aspectos de una propiedad que son subjetivos, como su opinión. También era el nombre informal para una cuenta en 2005 legislatura de Nuevo Hampshire (véase abajo).

Algunas municipalidades han usado un "impuesto de visión explícito" desde 2003, haciendo una lista de la visión de una propiedad como un artículo de la línea separado con un monto en dólares. Pero Nuevo Hampshire que Tasa el Consejo de Estándares ha creído que la visión es simplemente un factor en la determinación del valor justo de mercado de una propiedad; como una propiedad con una visión más agradable mandará un precio de mercado más alto, un asesor debería considerar la visión, como cualquier otra amenidad deseable. Esto implica que un "impuesto de visión" sería al menos un componente implícito de todas las contribuciones territoriales en Nuevo Hampshire.

La deseabilidad de una visión es subjetiva comparado con otros aspectos del valor de una propiedad. El remedio por esto debe asegurar que el valor esté de acuerdo con ventas recientes de propiedades comparables.

Las visiones escénicas son un factor que atrae a compradores de casa desde fuera de la comunidad. Cuando pagan premios grandes por propiedades, con o sin casas en ellos, inevitablemente infla el valor (potencial) de paquetes contiguos. La revalorización finalmente refleja este hecho y sujeta abutters a aumentos de impuestos hasta en ausencia de cualquier cambio a su propiedad o a su capacidad de pagar el impuesto. El incremento se puede considerar como un "impuesto de visión." Afectaría no propiedades sólo de lujo, pero propiedades que son pequeñas y en la reparación pobre, para la cual la visión no podría ser una atracción relevante.

El uso corriente es un programa en el cual las propiedades de Nuevo Hampshire se tasan en su uso corriente (como el bosque improductivo), más bien que su "uso más alto y mejor" (como un desarrollo del recurso). Si una visión escénica aumenta el uso más alto y mejor de la propiedad, siendo irrelevante para su uso corriente, esto aumenta el valor de poner la propiedad en el uso corriente. La designación no se aplica a partes "mejoradas" de la tierra, como casas y otras estructuras, ni a paquetes más pequeños que, tan incluso la visión ya que un factor en valoraciones puede afectar paquetes más pequeños desproporcionadamente. Un dueño insatisfecho de un paquete afectado se puede quejar que se tasó con un "impuesto de visión."

Legislación de 2005

El "impuesto de visión" se refirió a un ímpetu en la legislatura de Nuevo Hampshire en 2005 para aumentar el precio de la contribución territorial en la propiedad con una “visión agradable.” Casa Bill 245 no habría impuesto un impuesto, pero simplemente habría establecido un comité de seis legisladores para “estudiar los procesos para valorar fachada acuática y visiones de áreas escénicas”. Se envió al estudio interino y no pasado por la una o la otra casa de la legislatura.

En 2012, un comité legislativo rechazó la Casa Bill 1393, que habría encomendado ese los asesores usan el enfoque de la comparación de ventas. La minoría propuso una enmienda para especificar que “En ningún caso va una adición separada del valor de una visión incluirse en la evaluación bajo el enfoque de la comparación de ventas.”

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